Pasar Saham vs Pasar Real Estat Berikut Penjelasannya

ketika rata-rata orang berbicara tentang investasi mereka cenderung berbicara tentang salah satu dari dua hal. Entah mereka mengacu pada pasar saham atau pasar real estate.

Kedua pasar ini menawarkan kesempatan keuntungan bagi investor yang bersedia mengambil risiko bagaimana pasar ini bisa berbeda? pasar mana yang lebih berisiko atau pasar mana yang menawarkan keuntungan lebih tinggi?

Ini semua adalah pertanyaan yang harus dipikirkan oleh investor sebelum melakukan investasi awal mereka. Jadi, apa perbedaan signifikan antara berinvestasi di pasar saham dan berinvestasi di pasar real estat?.

Dengan berinvestasi dipasar saham, seorang investor akan membeli kepemilikan yang tidak berwujud di sebuah perusahaan sedangkan investasi di pasar real estat akan menghasilkan sepotong properti fisik. Kedua pasar ini tentunya akan menghasilkan aset setelah investasi dilakukan. Aset tersebut sangat berbeda satu sama lain.

Mana yang lebih menantang berinvestasi di pasar saham atau pasar real estat?

Jawabannya tergantung pada negara yang bersangkutan di mana pasar berada dapat menentukan kesulitan dalam investasi yang sebenarnya. Misalnya hanya warga negara Cina dan perusahaan yang memenuhi kondisi tertentu dapat berinvestasi di pasar saham shanghai atau bagaimana hukum meksiko melarang penjualan real estat dalam area yang ditentukan untuk warga non-Meksiko.

Bagaimana cara investor menghasilkan uang di pasar saham?

Membeli rendah dan menjual tinggi, itu adalah kunci utama investor pasar saham. Cara paling dasar untuk menghasilkan uang di pasar saham adalah membeli dengan harga rendah dan kemudian menjual saham dengan harga tinggi.

Meskipun konsep ini terdengar sederhana, namun cenderung jauh lebih sulit bagi investor baru. Meskipun hal ini menjadi lebih rumit ketika investor melihat opsi perdagangan yang lebih maju dan canggih.

Katakanlah anda adalah investor yang harus menaklukkan pasar saham reguler dan mencari sesuatu dengan risiko yang lebih signifikan tetapi dengan imbalan yang lebih besar. Maka anda akan mulai menggunakan opsi perdagangan put dan call.

Saat seorang investor menggunakan put, maka artinya mereka sedang menyingkat saham. Seorang investor menggunakan kata Put saat mereka yakin bahwa saham melebihi harga atau terlalu mahal dan dalam jangka waktu tertentu, harga saham akan turun.

Jadi bagaimana seorang investor dapat menghasilkan uang dengan put ini?

Jadi, para investor sebenarnya meminjam saham dari pialang mereka dan menjualnya di harga saat ini dan mereka kemudian akan membeli kembali saham tersebut di kemudian hari pada harga pasar.

Artinya berarti bahwa jika nilai saham turun, investor dapat menjaga selisih antara harga asli dan harga baru. Tetapi, jika saham telah memperoleh nilai maka investor harus menutupi selisihnya.

Lantas bagaimana caranya mengetahui nilai saham rendah?

Sebagai investor, anda akan menggunakan opsi panggilan, yang kemudian terjadi adalah anda membuat kontrak dengan broker anda untuk membeli saham pada harga pasar saat ini. Setelah beberapa saat jika saham tersebut memperoleh nilai, para investor dapat membelinya dengan biaya lebih rendah. Namun jika nilai saham tersebut rendah atau merugi, maka investor harus membelinya dengan nilai yang lebih tinggi

Bagaimana caranya investor menemukan aliran pendapatan yang stabil?

Sementara sebagian besar investor mencari saham untuk dijual setelah mencapai harga tertentu, Ada sekelompok investor yang mencari saham untuk dipertahankan. Ini adalah saham dividen tinggi.

Sekarang, mengapa investor ingin mengikat modal untuk cek triwulanan?

Bayangkan bahwa anda memiliki sejumlah uang yang tidak ingin anda kelola secara aktif. Ada dua opsi untuk uang itu, satu adalah menyimpan uang di bank di mana bank akan membayar anda dengan persentase bunga tertentu atau anda dapat membeli saham yang dikenal menerbitkan dividen triwulanan. Beberapa investor menemukan bahwa cek dividen triwulanan jauh melebihi bunga bulanan yang akan mereka dapatkan dari bank.

Apa saja hal positif dari berinvestasi di pasar saham?

Hal positif terbesar bagi setiap investor manapun ialah ketika mereka memilih pasar saham dengan sifat jangka pendek dari pasar saham. Artinya bahwa investasi dapat menguntungkan dalam waktu satu jam sejak investasi awal jika dibandingkan dengan pasar real estat yang secepat kilat.

Apa saja hal negatif yang dihadapi investor saat berinvestasi di pasar saham?

Pasar saham sangat tidak stabil dan satu langkah yang salah dapat membuat anda kehilangan segalanya. Jika seorang investor membatasi diri mereka hanya pada pembelian dan penjualan yang paling penting mereka cenderung kehilangan segalanya.

Hal ini disebabkan fakta bahwa seorang investor dapat melihat tren pasar dan bereaksi sebelum hal buruk terjadi, tetapi jika seorang investor menggunakan put atau call, itu menjadi masalah karena kedua opsi ini seperti menembakkan panah.

Setelah tali serut dilepaskan, tidak ada jalan untuk kembali. Jadi jika yang terburuk terjadi saat menggunakan opsi perdagangan lanjutan, tidak ada cara untuk menyelamatkan situasi.

Bagaimana caranya menghasilkan uang dari real estat dengan baik?

Pasar real estat sangat mirip dengan pasar saham, dengan sebagian besar keuntungan berasal dari pembelian rendah dan menjualnya dengan harga tinggi. ada juga opsi jangka panjang untuk menghasilkan uang, di mana para investor menyewakan properti tersebut untuk menghasilkan pendapatan bulanan.

Ada beberapa jenis investasi real estat yang berbeda, dengan masing-masing menawarkan risiko dan manfaat yang unik. Dalam beberapa tahun terakhir salah satu bentuk paling populer dari investasi real estat telah menjadi ''flip atau arbitrase real estat'' di mana investor akan membeli rumah yang jelek di jalan yang bagus, merenovasi rumah dan kemudian menjualnya untuk mendapatkan keuntungan.

Hal ini terjadi pada tanah yang belum dikembangkan, jika investor menemukan sebidang tanah yang mereka yakini akan bernilai lebih jika dijual kepada pembeli yang tepat, investor selalu memiliki pilihan untuk tidak menjual properti mereka yang baru saja direnovasi.

Jika investor ingin mendapatkan aliran pendapatan yang stabil maka ada kemungkinan mereka menyewakan properti tersebut. Ada dua jenis properti sewaan, properti sewaan umum mencari penyewa jangka panjang yang akan menciptakan aliran pendapatan tetap bagi pemiliknya.

Salah satu jenis properti sewaan umum yang paling populer adalah kompleks apartemen di mana investor dapat menyewakan berbagai unit kompleks apartemen. Kemudian ada properti liburan yang terletak di daerah yang populer dengan liburan.

Jenis properti sewaan ini dapat dibagi lagi menjadi properti non-musiman dan musiman. properti non musiman terletak di daerah yang terus dikunjungi turis, ini cenderung terletak di dekat khatulistiwa karena menawarkan sesuatu kepada turis sepanjang tahun misalnya kota gurun palm springs.

properti musiman akan kosong hampir sepanjang tahun, tetapi selama musim sibuk mereka akan menebusnya dengan keuntungan cepat. Properti ini akan berlokasi di area yang hanya populer selama waktu tertentu dalam setahun misalnya, banyak rumah di PIK termasuk dalam kategori ini karena disana memiliki musim dimana wisatawan tidak ingin berada di sana untuk berliburan

Bagaimana jika seorang investor tidak ingin berurusan dengan perumahan tetapi ingin memiliki properti komersial?

Jika seorang investor ingin bekerja dengan real estate komersial, biasanya mereka tidak akan melakukan yang jauh berbeda dibandingkan jika mereka berinvestasi dalam arbitrase real estate atau properti sewaan. Perbedaan yang paling

signifikan berkaitan dengan kebutuhan modal harus diperhatikan bahwa menyewakan properti untuk tujuan komersial bisa sangat berisiko. Seorang investor tidak pernah tahu apakah bisnis penyewa mereka akan bertahan dan jika bisnis itu bangkrut apakah mereka akan dapat menemukan penyewa lain.

Jadi, apa saja aspek positif dari berinvestasi di pasar real estat?

Pasar real estat jauh lebih stabil jika dibandingkan dengan pasar saham, ada juga kemungkinan untuk memperoleh laba atas investasi yang lebih besar dalam satu penjualan. Dengan menjual properti, investor real estat lebih cenderung menghasilkan margin keuntungan yang lebih signifikan berdasarkan satu transaksi daripada investor di pasar saham.

Apa saja aspek negatif dari berinvestasi di real estat?

Menghasilkan uang bisa memakan waktu dan tenaga, ada banyak pekerjaan yang terlibat dengan merenovasi properti tetapi juga dengan memasarkan properti. Sebagai pemilik, investor akan mengambil banyak tanggung jawab yang berkaitan dengan memelihara properti.

Dalam kasus arbitrase real estat tanggung jawab ini akan berakhir dengan penjualan, tetapi bagi investor yang telah menemukan penyewa maka tanggung jawab baru saja dimulai.

Mana yang lebih berisiko pasar real estat atau pasar saham?

Pertanyaan pasar mana yang lebih berbahaya sulit dijawab karena dari semua peringatan harus dicantumkan, ketika memutuskan pasar mana yang lebih berisiko, yang terbaik adalah dengan melihat skenario terburuk. Katakanlah bahwa anda memiliki akses ke modal dalam jumlah yang signifikan dan anda memutuskan untuk membeli properti yang ingin anda jual dalam waktu satu bulan.

Namun jika ekonomi melemah sebelum anda menjual properti, ada kemungkinan properti anda sekarang bernilai lebih rendah daripada yang anda bayar untuk merenovasinya. walaupun demikian properti itu sebenarnya tidak murah, katakanlah anda menggunakan modal tersebut untuk membeli saham perusahaan.

Sekarang, jika perusahaan itu bangkrut sebelum anda menjual saham anda, perusahaan itu akan segera kehilangan nilainya sebelum menjadi tidak berharga sama sekali. Fluktasi pasar saham kadang-kadang dapat tampak seperti dadu raksasa, ini sangat fluktasi

serta kemungkinan seluruh investasi dari investor menjadi tidak berharga yang berarti bahwa pasar saham lebih berisiko. Pasar saham memiliki lebih banyak risiko karena kemungkinan besar saham akan kehilangan semua nilainya jika dibandingkan dengan properti fisik.

Apakah pasar saham atau pasar real estat lebih menguntungkan?

Salah satu kesalahpahaman utama dalam berinvestasi di pasar saham adalah bahwa kualitas saham menentukan nilainya. Dalam hal berbagi, itu bukan kualitas tetapi kuantitas. Pialang saham menghasilkan uang saat saham naik, tetapi seberapa banyak? itu masih menjadi kunci umum yang perlu di cari oleh para investor.

bayangkan jika sebuah saham naik 14rb atau 1,4 jt, kemungkinan besar yang terjadi adalah sebuah saham akan mendapatkan 14rb, tetapi katakanlah seorang investor memiliki 100 lembar saham tersebut. jadi, saat naik 14rb , investor telah mendapatkan keuntungan 1,4 jt setelah mereka menjual sahamnya.

Di sisi lain, ketika investor melihat properti investasi mereka cenderung berpikir dalam kisaran keuntungan 1M atau mungkin jika itu adalah properti sewaan 100jt plus sebulan.

apa yang kita lihat dengan kedua situasi ini adalah bahwa pasar real estat lebih menguntungkan dalam jangka pendek, dalam hal jangka panjang, Tidak mungkin untuk mengatakan pasar mana yang lebih menguntungkan karena terlalu banyak variabel yang harus diperhitungkan.

Pada akhirnya. seorang investor harus memutuskan strategi atau pasar apa yang akan mereka fokuskan, untuk menjadi sukses di salah satu pasar ini memerlukan pola pikir khusus, yang menuntut agar seorang investor bersedia mempertaruhkan seluruh asetnya pada lemparan dadu yang lain meminta investor untuk berpikir dalam jangka panjang.

jika seorang investor rentan terhadap risiko maka pasar saham adalah tempat harus mereka fokus. Sedangkan investor yang suka membuat rencana harus fokus pada pasar real estat.